2011年4月28日 星期四

民生社區巷弄內的好店-Yes Cafe

之前就聽說這間的食物很好吃
不過都是輕食
對於要吃粗飽的我,比較提不起勁來

這天睡到中午沒啥胃口
想吃西式的
就來去吃看看吧
帶了心愛的GH2去拍照
結果~~靠!沒裝記憶卡~
只好用手機拍了~~

門口很小吧
這棟就是黑漆漆的名人世界


店內空間也差不多只有四桌


從內往外看,感覺還不賴


佈置都很親切


雖然是小店
該準備的還是要準備好
聽說老闆娘是料理高手


正在準備我們的食物


調味料不可少


飲料點單


我們點了右上角的套餐


還有頗受好評的巧巴達


好喝的冰拿鐵


另外一杯桑葚檸檬汁


巧巴達先來
清爽的三明治,口感跟食材都很棒


好吃的貝果Pizza,不過真的很小咧,我完全吃不飽~~


還有其他套餐


食物品質一流得
但是份量真的是比較少
適合喜歡輕食的人士
尤其是想去喝下午茶聊天的女士們

這附近有小樽咖啡還有新開的Drama
真是一級戰區!
不同的風格不同得享受
社區的大家可以來享受看看啊!

地點就在名人世界正後方~
可以從活動中心後面走過來就看到啦
週一公休~

我要住在民生社區!!!

也可以宣傳你的粉絲專頁

2011年4月6日 星期三

奢侈稅

北市房地產從92年漲到99年 
整整8年持續走高 
而市場循環 
有好就會有壞 
大漲8年之後隨時都有可能反轉 
加上政府打房力道加重 
似乎有點決心 
主因是房價不跌 
十大民怨無法解決 
政權即將易手~~
投資客是市場風向球 
政府做空不做多時 
大多選擇妥協 
議價空間拉大 
是自住客出籠殺價的好時機


奢侈稅:資金不滅 
當奢侈稅確定在未來實施之後 
對台北市以外如新北市蘆洲三重新莊等地的資金將被抽回 
但市場閒置資金必須另尋出口 
加上低利率與通膨影響 
更需要一個相對穩定的落腳之處 
奢侈稅對於台市中心好地段的房價勢必是正面的 
尤其是供不應求的地段 
房價更值得期待~~

奢侈稅:房市急凍 
買方觀望 
而觀望愈久 
累積能量愈大 
累積的資金更久 
當買方驚覺好地段房價下跌不易時再搶貨進場 
不但選項變少 
價格跟屋主心態更會墊高 
議價空間相對縮小 
屆時利空出盡 
房價將再度上揚~~


奢侈稅:房市未來應回歸到供給與需求的方向
台北市中心的房子永遠供不應求因為沒有多餘的土地可以再蓋
終究會是賣方的市場
同樣的
屋主的房子賣掉了也買不回來
所以
地段好的房價始終屹立不搖
只要價格⋯⋯合理
甚至合理偏高
買方還是偏向[買不買得到]跟[有沒有物件釋出]做考量
這就是名嘴所謂的買房三要點。。。
1.地段 2.地段 3.還是地段~~
只要地段好房價永遠比合理價位要高


奢侈稅:房市未來應回歸到供給與需求的方向
台北市中心的房子永遠供不應求
因為沒有多餘的土地可以再蓋
終究會是賣方的市場
同樣的
屋主的房子賣掉了也買不回來
所以
地段好的房價始終屹立不搖
只要價格合理
甚至合理偏高
買方還是偏向[買不買得到]跟[有沒有物件釋出]做考量
這就是名嘴所謂的買房三要點。。。1.地段 2.地段 3.還是地段~~
只要地段好房價永遠比合理價位要高